NUEVA YORK (1010 WINS NOTICIAS) - El alquiler en Manhattan sigue una gran trayectoria ascendente, incluso cuando muchos empleadores todavía no están dando la bienvenida a sus empleados a las oficinas.
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Según el último Informe Elliman, el precio medio de los alquileres en Manhattan ha subido a $4,451, un salto del 14,1% respecto a hace un año y del 3,2% respecto al mes anterior.
El salto se produce en relación con los edificios con portero, ya que el precio medio de alquiler ha subido un 18,3% con respecto al año pasado, frente a un aumento de sólo el 3,9% en los edificios sin portero. El informe dice que el crecimiento entre los edificios de lujo es el mayor que se ha registrado.
La zona oeste de Manhattan es la que más ha crecido, con un aumento del 19,4% en el precio de los alquileres durante el año, que ahora asciende a $3,700, y el centro de la ciudad no se queda atrás, con $4,021 dólares, un aumento del 15,1%.
La mediana de los alquileres en el norte de Manhattan se ha mantenido casi exactamente igual que hace un año, en torno a los $2,200 dólares. En el lado este, la media es de $3,150 dólares, un 8,6% más que hace un año.
El informe inmobiliario llega justo un día después de que un informe de Partnership for New York City mostrara que sólo el 49% de los trabajadores de oficina de Manhattan volverán a trabajar a finales de enero. El nivel actual es del 28%.
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En octubre, una media del 8% de los trabajadores de oficinas de Manhattan estaban en la oficina cinco días a la semana. Para enero, se espera que esa cifra aumente al 13%.
Mientras tanto, en Brooklyn no se ha producido la gran subida de precios.
El alquiler medio asciende a $3,282 dólares, lo que en realidad supone una bajada de algo más de medio punto respecto a hace un año, a pesar de un aumento del 22% en los nuevos alquileres.
Donde sí ha habido movimiento es en los estudios de Brooklyn, que casi han duplicado en un mes los nuevos alquileres de hace un año. El coste ha subido un 12,5%, mientras que los alquileres de uno a tres dormitorios sólo han subido ligeramente de precio, o incluso han bajado.
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