NUEVA YORK (BLOOMBERG) - Los alquileres de apartamentos en Manhattan subieron en febrero debido a la fortaleza de la economía y a la dureza del mercado de ventas.
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El alquiler promedio de los nuevos contratos firmados el mes pasado fue de $4,230, un 3.3% más que el año anterior, según la tasadora Miller Samuel Inc. y la correduría Douglas Elliman Real Estate. La cifra mensual está por debajo del récord de $4,400 dólares alcanzado el verano pasado.
Los precios en Brooklyn subieron un 2.9%, hasta $3,499, y en el noroeste de Queens, la mediana subió un dólar, hasta $3,239.
Los alquileres suelen caer durante el invierno, pero este año los precios han bajado menos de lo esperado, según Jonathan Miller, presidente de Miller Samuel. El desempleo relativamente bajo ha impulsado el mercado, y muchos buscadores de vivienda están atrapados en el alquiler, ya que los altos tipos hipotecarios dificultan la compra de una propiedad.
"La economía ha sido demasiado fuerte, al menos de momento", afirma.
En febrero se firmaron casi 4,350 contratos de alquiler en Manhattan, un 7.7% más que un año antes. Los arrendamientos en Brooklyn se dispararon un 62%, hasta 2,498, mientras que en el noroeste de Queens -parte que incluye Long Island City y Astoria- alcanzaron la cifra récord de 591.
A medida que se acerca la primavera en Nueva York, los costes de los apartamentos suelen empezar a subir. Los alquileres subieron un 1.9% intermensual en Manhattan y un 1.2% en Queens, mientras que se mantuvieron estables en Brooklyn. Los inquilinos pueden enfrentarse a más aumentos en la próxima temporada a medida que el mercado se acerca a sus meses más activos, dijo Miller.
Este artículo apareció originalmente en inglés en Bloomberg.com.