NUEVA YORK (WINS NOTICIAS) – Una auditoría publicada el martes por el Contralor del Estado de Nueva York, Thomas DiNapoli, reveló condiciones inseguras y más de $1 millón en gastos cuestionables en tres complejos de viviendas asequibles.
El informe destacó la necesidad de una mejor supervisión del programa Mitchell-Lama, que proporciona viviendas de alquiler y cooperativas asequibles para familias de ingresos medios, por parte del Departamento de Preservación y Desarrollo de Vivienda (HPD) de la ciudad de Nueva York.
"Cada neoyorquino merece viviendas asequibles, seguras y limpias", dijo DiNapoli. "Las condiciones identificadas en esta auditoría son inaceptables. La ciudad debe hacer un trabajo mucho mejor supervisando el programa Mitchell-Lama y asegurarse de que los fondos para estos edificios se destinen a su mantenimiento".
El HPD supervisa 93 desarrollos con aproximadamente 46,902 apartamentos, confiando en la Corporación de Desarrollo de Vivienda (HDC) para inspeccionar y reportar sobre sus condiciones.
En 2023, los auditores inspeccionaron Arverne/Nordeck en Queens, Arlington Terrace/North Shore en Staten Island, y York Hill en Manhattan. Encontraron problemas significativos, incluyendo techos colapsados, daños por agua, cables eléctricos expuestos, moho e infestaciones de plagas en los tres sitios. En Staten Island y Manhattan, también se observaron condiciones inseguras en las fachadas.
New York State Comptroller
Los auditores descubrieron problemas como puertas de seguridad contra incendios rotas, moho, techos colapsados e infestaciones de plagas en los desarrollos de Manhattan, Queens y Staten Island.
"El programa Mitchell-Lama ha sido durante décadas una herramienta vital para la vivienda asequible, ya que los alquileres aumentan rápidamente en toda la ciudad, pero la asequibilidad no puede venir a expensas de la seguridad", dijo el Defensor Público de la ciudad de Nueva York, Jumaane Williams.
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La auditoría criticó al HPD por no supervisar adecuadamente los desarrollos y por no dar seguimiento a los informes de inspección de HDC que habían señalado estos problemas de seguridad. Los auditores estimaron alrededor de $1.5 millones en ingresos perdidos por apartamentos vacantes durante más de 120 días y señalaron aproximadamente $1.6 millones en gastos cuestionables en los tres desarrollos, incluidos $620,000 en contratos que carecían de la aprobación adecuada o de licitación competitiva.
El HPD respondió disputando algunos hallazgos, afirmando que los fondos ya se habían asignado a los sitios para abordar los problemas y que la licitación competitiva no era requerida para contratos por debajo de los $100,000.
La auditoría de DiNapoli recomendó que el HPD mejore sus prácticas de supervisión en estos desarrollos.
